COMO SE HACE LA VISITA DE UN CERTIFICADO ENERGÉTICO
El primer paso que hacemos es mirar desde la calle a la vivienda lo que son las características del edificio pues su fachada nos va a dar idea de época de construcción.
Vamos a mirar también en qué altura está la vivienda que vamos a visitar. Si encima o debajo tenemos más viviendas o estamos en el ático.
Vamos a mirar en la calle qué elementos tenemos delante, si tenemos otros edificios árboles y hay un parque porque todos estos elementos luego analizaremos qué sombras nos dan a nuestra vivienda, ya que eso va a influir en la cadena necesidad de calor en frío de la vivienda.
Subimos a la vivienda y aquí va a haber como dos puntos:
Uno lo que es lo que llamamos el factor de forma de esa vivienda que vamos a hacer la medición en planta de la vivienda lo que nos va a interesar sobre todo es tener clara cuál es la disposición de las fachadas o de las paredes y con qué están en contacto dentro de esas fachadas.
Cuáles tienen ventanas y vamos a medir esas ventanas para ver qué superficie de ventana tenemos en la fachada.
Siempre se entiende como un elemento en contacto con el exterior que va a provocar que perdamos o ganemos calor.
Otro punto que hacemos con las mediciones es buscar los lo que llamamos los puentes térmicos, que son los puntos más débiles de las fachadas por donde la pérdida de calor o frío en verano.
Es más es mayor que generalmente donde van a estar deslocalizados esos dos puntos pues en lo que es el perímetro de la ventana el cerco de la ventana y en los pilares de fachada y por otro lado tenemos la parte más técnica las instalaciones de la vivienda las instalaciones que son las de las que generan calor los de calefacción frío aire acondicionado y el agua caliente sanitaria lo que tenemos es que esos tres factores son los que más aportan a la pérdida de energía de una vivienda la iluminación y los aparatos electrónicos pues sí aportan pero no se han considerado.
Como punto puntualmente importantes para la certificación energética aquí sí que se produce el equivoco este d y certificación energética a asociarlo consumo al consumo claro al consumo parcial de una vivienda porque hay una parte de energía que no se está considerando en esa calificación energética de la vivienda.
Otro aspecto así significativo del certificado energético es que el técnico tiene que proponer mejoras para el usuario que van encaminadas hacia una mayor eficiencia energética de la vivienda. De hecho toda la toma de datos vamos al estudio y allí lo que hacemos es el análisis de esos datos y lo introducimos en los programas que están habilitados que son programas oficiales para hacer el cálculo simplificado de la certificación energética ya emitimos directamente el certificado.
Ahora queda otro paso que es llevarlo al registro esa obligación del propietario pero curiosamente hay algunas comunidades autónomas que han decidido que lo tiene que hacer el técnico con el registro del certificado lo que obtenemos es otro documento que llaman etiqueta que ya es el resumen del certificado y que es en una sola hoja y allí aparece directamente la calificación la letra y los kilogramos de deseados emitidos y la demanda energética
