miércoles, 30 de julio de 2014

Ahorrar energía en verano. Algunas claves

Ayy que calor!!!!! jejeeje nosotros pasamos calor y tu casa pasa también calor en el verano. El verano esta en su cenit y la radiación solar nos llega con toda su intensidad.


Calor en verano


El asunto por tanto, es estar cómodo en la vivienda por lo que el acondicionamiento del hogar mediante sistemas de refrigeración a bajas temperaturas es fácil y sencillo, el inconveniente es el alto coste energético y las emisiones de CO2 que se generan con estos sistemas. 

Por tanto, la idea es buscar sistemas alternativos que nos sirvan para ahorrar energía, mantener el confort y que no requieran grandes inversiones económicas, y por supuesto, que mejoren la eficiencia energética de la vivienda.

1. Toldos en las ventanas

Instalar toldos en las ventanas donde se produzca mayor radiación solar, mantener las persianas cerradas durante el día y con las cortinas echadas, van a ayudar sin duda alguna a mantener la vivienda fresca. Las ventajas de instalar un toldo son claras y evidentes, siendo la principal razón la reducción del calor por el efecto de sombreamiento tanto a través de la ventana como en el muro exterior donde esté alojada la ventana. El efecto sombra que produce el toldo sobre el hueco y el muro exterior tiene como efecto reducir la demanda energética en Refrigeración, con lo cual se va a producir un ahorro tanto energético como económico para la refrigeración de la estancia donde esté la ventana, además por el menor consumo energético se produce una reducción de emisiones de CO2 a la atmósfera.

2. Ventilador, si sirve.

Un ventilador situado en la estancia que queremos refrigerar puede ser suficiente en muchos casos para mantener un confort térmico en la estancia en la que esté situado: hay que tener en cuenta que con el movimiento del aire que produce el ventilador puede resultar un descenso de la temperatura de entre 3 y 5°C. Además, el consumo de electricidad puede llegar a ser de hasta un 90% menos que el aire acondicionado.

3. ¿Dónde ubico el aire acondicionado o el ventilador?

Situar un ventilador dentro de una estancia no es asunto baladí. Situarlo incorrectamente hará que el ventilador no refresque adecuadamente la estancia. Por otra parte, la colocación del ventilador ayuda a deshumidificar el ambiente. Si se coloca de manera correcta, el ventilador mueve el aire de la estancia, refrescando y deshumidificando la estancia para proporciona el máximo de confort.

Bueno, pues el mejor sitio para colocarlo es justo en el extremo opuesto de una puerta o ventana, ya que de esta forma, se va hacer que el flujo de aire fluya más eficiente de un lado de la habitación al otro.

En el caso del aire acondicionado su colocación va a depender de las personas que normalmente habiten la estancia a climatizar. En los casos de los dormitorios no conviene colocarlo directamente encima de la cama para impedir que el aire acondicionado vaya de forma directa y en los dormitorios muy grandes sería conventiente colocarlo en la mitad de la pared más larga para que la distribución de la refrigeración se realice de la forma más homogénea posible. También, se habrá de tener en cuenta colocar el aire acondicionado en aquella pared de la estancia donde se vaya a colocar que menos incida el sol. En los días muy calurosos es recomendable encender el equipo de refrigeración antes de que la vivienda se caliente, manteniendo las ventanas cerradas.


4. ¿Qué temperatura debo mantener?

Se recomienda que la temperatura dentro de la vivienda u oficina no tenga una diferencia de 10 grados con respecto a la temperatura del exterior, por lo que la temperatura que se recomienda en verano esté situada dentro del rango de 24 a 26 grados en el interior de la estancia climatizada.

5. Sin gastos excesivos

Al encender la máquina de refrigeración, es recomendable no ajustar el termostato a una temperatura más baja de lo habitual ya que no enfriará la vivienda más rápidamente y el enfriamiento producido de esta forma podría resultar excesivo por lo que resultará un gasto energético y económico innecesario.


Es muy común, en el caso de ventiladores de techo que al salir de la vivienda se olvide apagarlo, lo que, evidentemente va a producir un gasto energético, por lo que lo conveniente y aconsejable, sin duda alguna es apagarlo y revisar la casa antes de salir, para evitar estos gastos.

miércoles, 23 de julio de 2014

Ahorro Energético: cambiar caldera de gasoil por gas natural

Estamos en verano con el calor y ni recordamos el frío del invierno, pero el tiempo pasa que vuela, y septiembre está a la vuelta, así que habrá que ir pensando como reducir la factura energética en Calefacción para cuando llegue el invierno y por tanto el frío. 

caldera gas natural
Caldera Gas Natural


Vamos al grano. Teniendo en cuenta no sólo el aspecto técnico sino ecológico la sustitución de la caldera de gasoil por un caldera cuyo combustible de funcionamiento sea gas natural o gas ciudad en términos generales se puede hablar de un ahorro energético del 23%. 

Hay que tener en cuenta además que una directiva europea va a obligar la instalación de dispositivos de medición individuales del consumo energético de las calderas centrales en edificios antes de 2017.

Sobre esta medida y de obligado cumplimiento por parte de los países europeos que conforman el Parlamento Europeo se ha realizado un estudio por la Universidad de Alcalá, cuyo resultado indica que con la medición individual de la calefacción mediante contadores individuales, implantada a través de repartidores de costes, se podría conseguir un ahorro energético de un 24,9% de la energía en las viviendas de edificios plurifamiliaries con calefacción centralizada.

Con este sistema individual de medición implica una reducción de 224 euros por familia española de media, y la reducción de un total de 2,4 millones de toneladas de Dióxido de Carbono (CO2) al año hacia la atmósfera. Cifras nada desdeñables y muy a tener en cuenta, no solo por el ahorro económico sino por la protección al medio ambiente.

Otra de las conclusiones del informe realizado por la Universidad de Alcalá, es que las necesidades de consumo energético han ido incrementándose debido al aumento del consumo por persona y al propio incremento de la población en general. En este caso, la calefacción supone ahora el 49,2% del consumo de energía de una vivienda, es decir, y con número gordo es que la mitad de la energía que consumen las familias españolas se utiliza en calentar sus hogares. 

Debido a este incremento del consumo energético y en particular el consumo en Calefacción, la Unión Europea ha desarrollado bajo los objetivos para el año 2020, la Directiva Europea de Eficiencia Energética (2012/27/UE), cuya transposición se espera de forma efectiva a la legislación nacional española en el mes de junio, y que obliga a que todos los países europeos o pertenecientes a la Unión Europea a cumplir con que todos los edificios con calefacción centralizada se instalen dispositivos de medición individuales antes del 31 de diciembre de 2016. 

Entre las medidas de mejora para reducir el consumo de energía para la Calefacción, el uso de repartidores de costes es probablemente la medida más eficiente en aquellos casos de edificios que dispongan de calefacción central, seguida de la reducción de la temperatura ambiental del hogar en un grado centígrado, el cambio de quemador de la caldera, la mejora de la envolvente térmica del edificio (con adición de aislamiento térmico en fachadas y cubiertas, cambio de ventanas, etc.) y la sustitución de la caldera. 

lunes, 21 de julio de 2014

Contadores individuales en la Calefacción Central suponen un gran ahorro

Parece que efectivamente se va a obligar a instalar contadores individuales de consumo energético en aquellos edificios que dispongan de Calefacción Central. Desde fuentes del Gobierno, avalado por un estudio realizado por la Universidad de Alcalá, nos dicen que el ahorro económico de una medida de este tipo rondará los 1.100 millones de euros para un período de 5 años.

La idea es instalar un medidor por cada radiador que disponga la vivienda, bien alquilando dicho medidor o comprándolo.

El alquiler de un aparato de este tipo ronda los 60 céntimos y lo normal es que una vivienda disponga de media unos séis radiadores, por lo que el coste mensual es de 3,60 €.

Cada vivienda pagará la Calefacción según su consumo acabando por tanto con la forma de pagar actualmente y es que todo el consumo se divide por el número de viviendas a parte iguales.

Es evidente que la medida va a reducir el gasto por propietario, van a producir también un consumo más responsable y se va a evitar el despilfarro. Se estima que con este sistema se logra reducir hasta en un 24,9% el consumo energético en edificios con Calefacción Central.

España tiene que cumplir con la Directiva de Eficiencia Energía y va ha aprovechar con el Real Decreto Ley de medidas urgentes, aprobado a principios de mes, incluir esta medida para de esta forma cumplir con los objetivos europeos.

jueves, 17 de julio de 2014

Certificado Energético Mijas

Si has llegado aquí, es por que estás buscando o necesitas un Certificado Energético para una vivienda en Mijas o Mijas-Costa. Seguramente sea una vivienda que está en venta o en alquiler. O que ya se han vendido y en Notaría os exigen el Certificado Energético para formalizar la venta.

Este blog es el blog oficial de nuestra página web de Certificación Energética en Málaga y Provincia. Nosotros somos Técnicos Competentes para realizar Certificados Energéticos, estamos colegiados y disponemos de Seguro de Responsabilidad Civil. En definitiva, ejercemos la actividad con la legalidad vigente.

Certificado Energético Mijas


Lo primero. Nuestra recomendación es que si disponen de una vivienda en Mijas o Mijas Costa y está en venta o alquiler tengáis realizado el Certificado Energético Mijas para publicitar la venta o alquiler de dicha vivienda, y evitar por otro lado, las prisas cuando ya se ha vendido la vivienda y no tener que retrasar la firma en Notaria por la falta del Certificado Energético en Mijas y tener que contratar el servicio de Certificación Energética en Mijas de prisa y corriendo y con incertidumbre. Por lo tanto, es mejor hacer las cosas con tiempo y tranquilidad y poder dormir tranquilo de que las cosas se han realizado bien.


Lo segundo. Nuestros servicios y precio de Certificado Energético en Mijas-Costa incluyen lo siguiente:

  • Visita y toma de datos con el desplazamiento incluido.
  • Registro del Certificado Energético en la Junta de Andalucía.
  • Envío del Certificado Energético, Registro en Junta de Andalucía, documentos firmados con firma digital, expedida por el Ministerio de Hacienda y entrega también de la Etiqueta Energética según modelo oficial del Ministerio de Industria.

Lo tercero. ¿En qué consiste el Certificado Energético Mijas?


Mijas
Mijas
Es un estudio de la Eficiencia Energética de su vivienda y para dicho estudio y emisión del Certificado Energético en Mijas se tiene en cuenta las características constructivas de la vivienda y de sus instalaciones de agua caliente sanitaria (ACS) y Calefacción y Refrigeración si dispone.

Básicamente se comprueba el tipo de muros, cubiertas y suelos, que están en contacto con el exterior, tipo de ventanas que dispone la vivienda, si son de aluminio, pvc o madera, si es vidrio simple, climalit o doble vidrio, etc., y como se ha comentado anteriormente las instalaciones de ACS (termo eléctrico, calentador butano, etc.), aire acondicionado, chimenea, radiadores eléctricos, o cualquier otro sistema para la Calefacción o Refrigeración de la vivienda.

Para la recopilación de estos datos, hay que hacer una visita a la vivienda, obligatoria, según el Real Decreto 235/2013, en la que se toman todos los datos. 

La visita para un piso de unos 100 m2 puede durar en torno una hora. Lo primero que realizamos es un croquis de la vivienda, donde marcamos los muros, techos y suelos en contacto con el aire exterior, terreno o zonas no habitables. Seguidamente, mediante medidor láser, medimos la superficie útil habitable de la vivienda. Así mismo, marcamos en el croquis los huecos (puertas, ventanas, lucernarios, etc.) en muros o cubiertas y procedemos a medir los marcos y los vidrios. Finalmente y para la toma correcta de datos del Certificado Energético Mijas anotamos las instalaciones disponibles para el ACS y si las hubiera de Calefacción y Refrigeración.

certificados energéticos en mijas y mijas costa
Certificación Energética en Mijas y Mijas-Costa


Finalmente anotamos orientación de las fachadas, y comprobamos los obstáculos de alrededor de la vivienda que puedan sombrear los muros exteriores y sus correspondientes huecos.

Después de recoger los datos in situ en la vivienda, toca tiempo de despacho y de cálculo. Con todos los datos extraídos en la visita a la vivienda los introducimos en el programa de cálculo CE3X para obtener el Certificado Energético Mijas. Se introducen, los metros cuadrados de superficies de muros exteriores, con su orientación correspondiente y asignación de los huecos existentes en cada muro, metros cuadrados de cubierta o techo en contacto con el aire exterior o terreno, e igualmente con suelos. Seguidamente realizamos los patrones de sombras que afectan a cada muro exterior. Introducimos las instalaciones existentes y por último realizamos un estudio de las medidas de mejora para reducir el consumo energético y las emisiones de CO2.

Finalmente, el Certificado Energético Mijas ya está terminado y firmado digitalmente. Nos queda, registrar el Certificado Energético en Mijas-Costa en la Junta de Andalucía. Para ello necesitamos lo siguiente: el propietario de la vivienda nos tiene que firmar una Autorización para poder tramitar en su nombre el Registro en la Junta de Andalucía. Además necesitamos una factura eléctrica, ya que el registro de la Junta de Andalucía solicita la potencia eléctrica contratada. Para poder registrar el Certificado Energético Mijas que lo realizamos por interne a través de una plataforma de la Junta de Andalucía que ha habilitado para ello, tenemos que "subir", el certificado energético mijas en formato pdf, una declaración responsable de que somos Técnicos Competentes, la autorización del propietario para tramitar el registro del Certificado Energético Mijas y el fichero de cálculo del Certificado Energético Mijas. Una vez finalizado el proceso, la Junta de Andalucía nos devuelve un resguardo en pdf con el número de inscripción del Certificado Energético Mijas.

Ya tenemos el certificado energético Mijas firmado digitalmente, tenemos el Registro de la Junta de Andalucía y ya nos queda generar la Etiqueta Energética con el número de inscripción pública del Certificado Energético Mijas.

Como resumen del proceso de obtención del Certificado Energético Mijas:


  • Contacto a través de nuestra web.
  • Solicitud de presupuesto para Certificado Energético Mijas.
  • Cita para visitar la vivienda.
  • Toma de datos en la vivienda. Tiempo de duración estimada para un piso tipo de 100 m2 de 1 hora aproximadamente.
  • Despacho e introducción de datos en software oficial (CE3X) de Certificación Energética mediante el procedimiento básico y para edificio existente.
  • Informe del Certificado Energético Mijas y firma digital.
  • Registro del Certificado Energético Mijas-Costa en Junta de Andalucía.
  • Resguardo y número de inscripción en el Registro de Certificados Energéticos Andaluz.
  • Generación de la Etiqueta Energética, con el número de inscripción en Junta de Andalucía.
  • Entrega de toda la documentación al cliente.
Finalmente, si necesita un Certificado Energético en Mijas o Certificado Energético en Mijas-Costa, solicite presupuesto y le daremos precio para el Certificado Energético, gratis y sin compromiso. Se lo enviaremos por email. Una vez recibido y su comunicación de aceptación del presupuesto, fijaremos la visita a la vivienda. Somos flexibles así que nos adaptamos a su horario e intentaremos ocasionarle las menores molestias posibles. ¡Somos rápidos y eficaces!








viernes, 11 de julio de 2014

El Certificado Energético sin visita es fraude

certificado energético a 49 euros
El Certificado Energético sin visita es fraude y por lo menos así lo indican desde el idealista.com.

Los propietarios de viviendas en alquiler o a la venta se pueden enfrentar a importantes sanciones con multas que puede ir de los 1.200 a los 6.000 euros, y todo por intentar ahorrarse unos pocos euros a la hora de obtener el certificado de eficiencia energética.

¿Por qué se ofrecen ofertas tan baratas que están anunciadas principalmente en páginas web de descuentos, con ahorros comprendidos entre el 50% y el 90% del coste de un Certificado Energético?. La peculiaridad y el por qué de estas ofertas es que el técnico certificador no se desplaza a la vivienda, es decir, no visita la vivienda a evaluarla y a tomar los datos in situ, sino que lo hace con los datos que le facilita el propietario de la vivienda a través de un simple cuestionario por teléfono.

Según informan desde el idealista.com y a través de una notificación enviada a la Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad Autónoma de Madrid y a la que ha tenido acceso idealista.com, los Certificados Energéticos a distancia no son válidos y constituyen “una infracción en materia de consumo”, por lo que dicha Comunidad Autónoma va ha iniciar una campaña de lucha contra el fraude en materia de Certificación Energética para evita entre otros es tipo de infracciones.

La administración madrileña defiende que estos Certificados Energéticos a distancia infringen el artículo 5.5 del Real Decreto 235/2013 de Certificación Energética, que indica que “durante el proceso de certificación, el técnico competente realizará las pruebas y comprobaciones necesarias, con la finalidad de establecer la conformidad de la información contenida en el certificado de eficiencia energética con el edificio o con la parte del mismo”.

Es más, la Comunidad Autónoma madrileña advierte que la publicación de anuncios de viviendas en venta o alquiler en los que pruebe que la certificación energética no se ha realizado conforme a las especificaciones contenidas en el Real Decreto 235/2013 pueden ser susceptibles de infracción y por tanto, de sanción, y con multas asociadas de entre 1.200 y 6.000 euros, tanto para el propietario de la vivienda, como para la empresa o Técnico Certificador que realiza la Certificación Energética así como el portal o página web que difunda el anuncio publicitario.

Así que mucho ojo. Es preferible pagar unos pocos euros más y dormir tranquilo de que se ha hecho bien las cosas. ¡Exija la visita al inmueble!

lunes, 7 de julio de 2014

Buenos datos para el sector inmobiliario en la Costa del Sol

Tinsa ha presentado un informe titulado "Costa española 2014", y que lo han presentado hoy en Málaga, y que desglosa cuánto ha bajado el precio de la vivienda en los municipios españoles. 

Del informe se desprende una retención en la caída de precios del sector inmobiliario en la Costa española, aunque, evidentemente el asunto va por zonas. Pero lo que se puede negar, es que para la Costa del Sol y para el sector inmobiliario son brotes verdes de que la tendencia de caída de precios se está reteniendo y en algunas zonas incluso se está revertiendo la tendencia.

Mientras en zonas costeras como la de Huelva, Cádiz, o Tarragona continúan registrándose descensos por año superiores al 10%, otras zonas como la Costa del Sol (Torremolinos a Manilva) el precio de la vivienda ya toca suelo, con una bajada media del 1,1% entre el primer trimestre de 2013 y el de 2014. 

Pero lo positivo del informe, es que se desprende que hay municipios concretos que ya comienza a experimentar subidas y en la que se encuentra liderando el ranking nacional de subidas el municipio de Marbella, con un un aumento del 4,8% en lo que va de año, y sumando dicha tendencia el municipio de Manilva con un 1,3% de aumento.

Por otra parte, hay que tener en cuenta, además, que varios municipios de la provincia de Málaga son las que más han ajustado sus precios desde que comenzó la crisis, siendo Casares, el municipio español con una caída acumulada del 59,7% la que encabeza como mayor caída de precios, a los que hay que sumar los municipios de Mijas, Mijas-Costa, Manilva y Estepona en donde las viviendas también han visto bajar su precio en más del 50% desde el comienzo de la crisis.

sábado, 5 de julio de 2014

650.000 viviendas tienen ya el Certificado Energético

Desde el Ministerio de Fomento afirman que el alquiler y la rehabilitación son sus prioridades, pero de momento no parece que el Gobierno afirme lo mismo, ya que la reforma fiscal anunciada hace unos días va a perjudicar a caseros e inquilinos, ya que no podrán desgravar, sumado a que la 
la rehabilitación tiene una fiscalidad discriminada frente a la vivienda nueva, pues no va en concordancia a los planes de Fomento.

Según el Ministerio de Fomento la rehabilitación es un mercado muy importante, ya que casi la mitad de los 26 millones de viviendas que hay actualmente en España tienen más de 30 años, y que de los cuales, más de 8,5 se construyeron sin tener en cuenta la eficiencia energética

De momento son castillos en el aire , ya que según el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, sólo 650.000 viviendas cumplen con el Real Decreto 235/2013 de Certificación Energética que entró en vigor hace un año.

Según los datos del Ministerio de Industria, Energía y Turismo, el 85% de las viviendas certificadas energéticamente han recibido las calificaciones más bajas, entre la E y la G, dentro de una escala que va desde la letra A hasta la letra G.

Casi la mitad de las viviendas tienen una calificación E, y sólo el 4% alcanzan las calificaciones A, B y C. 

Hay que hacer constar que los resultados no son nada extraños, ya que la mayoría de las viviendas que se han Certificado son anteriores a 2007 y por tanto al Código Técnico de la Edificación (CTE), en los que si caben calificaciones entre la C y la A. 

Por otra parte, el Ministerio de Fomento ha anunciado que va a presentar en breve a la Comisión Europea un plan para la rehabilitación y la eficiencia energética de los edificios existentes. Es un plan que contempla ayudas de hasta 5.000 euros por vivienda, lo que será además un fuente de empleo ya que hay 13 millones de viviendas que tienen más de 30 años, además, más de 83.000 viviendas están en edificios ruinosos, 1.646.319 de viviendasestán en mal estado, y 156.208 viviendas carecen de aseo.

Fuente, aquí.

jueves, 3 de julio de 2014

Andalucía supera los 100.000 Certificados Energéticos


Certificado Energético Málaga
La Junta de Andalucía ha publicado que en la Comunidad Autónoma se han superado los 100.000 Certificados de Eficiencia Energética los cuales han sido registrados en el Registro Andaluz de Certificados Energéticos.

El número exacto de Certificados registrados asciende a 104.810, siendo Málaga y Sevilla las provincias que ocupan el 50% del total de Certificados Energéticos realizados hasta la presente fecha.

Por Calificaciones Energéticas casi la mitad de los inmuebles certificados han recibido la Etiqueta Energética con letra E, mientras que 3 de cada 10 han obtenido una letra G, el 14% han recibido una letra F y tan sólo el 9% del total han recibido una Etiqueta Energética con letra D.

Los Certificados Energéticos, sin duda alguna, constituyen un diagnóstico del parque de viviendas andaluz, que con los resultados obtenidos tiene un amplio margen de mejora, en cuanto al ahorro energético y, por tanto, económico con actuaciones encaminadas a mejorar la eficiencia energética de dichos inmuebles.

Por ejemplo, una vivienda con Etiqueta Energética con letra B gastaría al año en calefacción alrededor de 400 euros, mientras que el consumo de Calefacción con otra vivienda con Etiqueta Energética con la letra G requeriría no menos de 2.000 euros.

Desde la Junta de Andalucía, se apunta además, que el proceso de Certificación Energética no es solamente un trámite administrativo, sino que sino una oportunidad de analizar el estado energético de una vivienda con el diagnostico de sus puntos débiles con el objetivo de ofrecer medidas de mejora para reducir los consumos energéticos y por ende reducir las facturas.



miércoles, 2 de julio de 2014

Estadística de Certificados Energéticos por el Ministerio de Industria a fecha de Junio de 2014

El Ministerio de Industria ha publicado un informe con el número de Certificados Energéticos realizados hasta junio de 2014, justo un año desde la entrada en vigor del Real Decreto de 235/2013 de Certificación Energética.

Hay que destacar que en Andalucía, se han realizado 88.308 Certificados Energéticos de viviendas existentes así como 609 Certificados Energéticos de edificios de nueva construcción, como se puede ver en el siguiente gráfico:

Datos Certificados Energéticos según Ministerio de Industria
El ranking de Certificados Energéticos lo encabeza la Comunidad Autónoma de Cataluña, seguida de Madrid.

En el informe, además del anterior gráfico, nos muestran los siguientes, centrándonos a los edificios ya existentes:

  • En función de las Emisiones de CO2 los resultados de la Calificaciones Energéticas son:
Emisiones - Certificados Energéticos


  • En función del Consumo Energético los resultados de las Calificaciones Energéticas son:

Consumo - Certificados Energéticos