lunes, 13 de octubre de 2014

10 tips para ahorrar energía en casa

Ahorrar energía actualmente no es un asunto baladí sino necesario. Además de cuidar nuestra casa manteniendola limpia y ordenada hay que prestar atención también a los electrodomésticos y a su mantenimiento de forma que funcionen correctamente y de una forma eficiente, ya que de ellos, va a depender en gran medida el coste de nuestras facturas energéticas.

Además del mantenimiento correcto de nuestros electrodomésticos vamos a formular 10 consejos prácticos para el ahorro de energía en nuestra vivienda.

Ahorrar Energía


  • Mantener una temperatura correcta en la casa. La temperatura óptima de confort se sitúa entre los 18 - 20 ºC en invierno y los 24 - 26 ºC en verano. Ahora que nos aproximamos al invierno, por ejemplo, cerrar las habitaciones vacía y que no se usan van a ayudar a calentar más rápidamente nuestra casa y además vamos a gastar menos energía en la Calefacción.  Dejar pasar la luz solar para calentar gratis nuestra vivienda en los próximos meses de frío también nos va ayudar a gastar menos en Calefacción.
  • Aprovechar la luz solar. Como hemos comentado anteriormente el aprovechamiento de la luz natural es fundamental para el ahorro energético en Calefacción, es por ello que lo más recomendable es que aquellas estancias con mejor iluminación natural sean las más uso tengan y donde permanezcamos más tiempo. El uso de colores claros y espejos ayudaran a nuestro fin, que es pagar menos a las empresas energéticas.
  • Electrodomésticos A, A+, A++. Ir reponiendo los electrodomésticos viejos por electrodomésticos con etiqueta energética A, A+ o A++. Si duda, el mayor coste inicial lo vamos a amortizar gracias al ahorro de estos aparatos más eficientes. Programas cortos de lavado y con temperaturas no superiores a 40ºC también ayudará a nuestro propósito.
  • Iluminación eficiente. A medida que se vayan "fundiendo" nuestras bombillas incadescentes se recomienda su sustitución por iluminación eficiente. Emplear bombillas de bajo consumo sin duda reducirán nuestra factura eléctrica. Se recomienda además, aunque sea obvio, apagar la iluminación de las estancias cuando no se estén utilizando.
  • Evitar el stand-by. Apagar los electrodomésticos que no se estén usando en vez de dejarlos con el pilotito rojo encendido será también un gran arma para el ahorro energético, se estima, que el stand-by puede llegar a representar hasta el 12% del consumo de electricidad de nuestra casa. Mejor el dinero en mi bolsillo que enriqueciendo a las compañías eléctricas. No dejar los cargadores del móvil o tablet enchufados sino están cargando nuestros aparatos también gastan energía, así que desenchufalos cuando no estén cargando.
  • Frigorífico cerrado. Mantener el frigorífico abierto mucho tiempo o el congelador nos va salir caro en nuestra factura ya que va a necesitar consumir más energía para volver a enfriar los alimentos. Un buen consejo es descongelar los alimentos dentro del frigorífico ya que proporcionará frío gratis y no introducir bajo ningún concepto alimentos calientes en el frigorífico o congelador.
  • Lavado a carga llena. Tanto el uso de la lavadora como de la secadora lo más eficiente es realizarlo a carga llena, es decir, lo recomendable es esperar a poder llenar la lavadora para ponerla en marcha, ya que de esta forma, vamos a reducir el consumo tanto de agua como de electricidad. Se aplica lo mismo a la secadora, y además se recomienda que todo lo que se pueda tender en exterior se tienda para reducir el uso de la secadora.
  • Olla cerrada. Cocinar con la olla cerrada y utilizar la olla correcta para el fogón sin duda alguna va a proporcionar ahorro energético además de cocinar más rápidamente. El uso del microondas en vez del horno también va ayudar a la causa de mantener nuestro bolsillo más lleno. Apagar el fogón un poco antes de terminar la cocción y aprovechar el calor residual, también nos ayudara a la causa.
  • Planchar de una vez. Encender y apagar muchas veces la plancha nos va hacer consumir más energía que si de una vez planchamos la ropa.
  • Mantenimiento. Realizar un mantenimiento preventivo y periódico a nuestros electrodomésticos y a nuestras instalaciones de Climatización además de evitar que se estropeen o se averíen van a funcionar de forma correcta y por tanto de una forma eficiente.
Esta aquí los consejos...


lunes, 6 de octubre de 2014

Certificado Energético Madrid: visita a la vivienda obligatoria

Visita al domicilio para realiazar Certificado Energético
En la Comunidad Autónoma de Madrid parece que van a aclarar una de las lagunas del Real Decreto 235/2013 de Certificación Energética para Edificios y no es ni más ni menos que la obligatoriedad de realizar la visita al inmueble (vivienda, oficina o local comercial) que va a ser objeto de la Certificación Energética.

Pues la noticia salta a través de la Dirección General de Industria y Minas que se ha encargado de elaborar un proyecto de Orden de la Consejería de Economía y Hacienda que desarrolla algunos aspectos referentes a la Certificación Energética en la Comunidad Madrileña. En este proyecto de Orden y que la cual ha sido sometido al trámite de audiencia pública durante este verano, y que además ha sido enviado a los distintos Colegios Profesionales afectados por la normativa de Certificación Energética y por tanto que pueden ejercer como Técnicos Certificadores, para que hagan sus comentarios y observaciones pertinentes a la nueva Orden.


Es evidente, que se trata de una buena noticia y que el resto de CCAA deberían anotar, y que no es ni más ni menos que no se puede Certificar Energéticamente una vivienda sin realizar la visita oportuna para la toma de datos.

domingo, 21 de septiembre de 2014

Certificado Energético: Estadísticas

Hace un par de mese publicamos una estadística de los resultados de la Certificación Energética hasta el pasado junio de 2014 coincidiendo justamente con la entrada en vigor de hace un año del Real Decreto 235/2013 de Certificación Energética y en el que el Ministerio de Industria publicaba un informe con los datos de la Certificación Energética hasta la fecha extraídos de los registros en las Comunidades Autónomas.

Vamos hace un breve análisis de los resultados hasta dicha fecha.

En la primera gráfica podemos observar el número de Certificados Energéticos registrados en las Comunidades  autónomas a fecha de junio de 2014. La CCAA con más Certificados Energéticos registrados es Cataluña con el 30,23%, seguida de Valencia con el 19,97% y Madrid con el 14,16%. Andalucía ocuparía la cuarta plaza, con el 13,68% y 88.308 Certificados Energéticos registrados en la Junta de Andalucía.

Número de Certificados Energéticos Registrados
Número de Certificados Energéticos registrados a junio de 2014. Elaboración propia. Fuente Ministerio de Industria

En la Etiqueta Energética de la vivienda se muestran los datos de consumo de energía del edificio y las emisiones de CO2.

En la siguiente tabla, se muestran los resultados de los Certificados Energéticos por emisiones de CO2 a la atmósfera. Se puede observar claramente que la mayoría de las viviendas y en todas las CCAA los resultados son similares, englobándose el grueso de los resultados entre la letra E y la G, es decir las tres últimas.

Certificado Energético: tabla de emisiones de CO2
Certificado Energético: tabla de emisiones de CO2. Elaboración Propia. Fuente: Ministerio de Industria
Aquí podemos ver más claros los resultados anteriores ya que se muestran en porcentajes:

Resultados Certificados Energéticos por emisiones de co2
Certificado Energético: tabla de emisiones de CO2 por porcentajes. Elaboración Propia. Fuente Ministerio de Industria

Se observan que los resultados por emisiones hay un vencedor y es la letra E, seguida de la letra G y por último la letra F.

El patrón se repite en prácticamente todas las CCAA. El caso de Valencia y Andalucía es significativo que los resultados son muy similares. Llama la atención el caso de las islas, tanto en Baleares como en Canarias el resultado mayoritario es la letra G y en Canarias más significativo si cabe, con el 74,31% de las viviendas tienen la letra G como resultado en emisiones de CO2.

¿Por qué hay tantas viviendas con Calificación Energética en emisiones de CO2 con letra G?

Por la experiencia podemos destacar que las viviendas que tienen como instalación para el Agua Caliente Sanitaria o ACS termos eléctricos se ven claramente perjudicadas frente a otros sistemas como calentadores mediante gas natural o butano. Esto es debido a que el temo eléctrico para producir agua caliente a 65º C consume más energía primaria (en este entrada explicamos el concepto de energía primaria) que en el caso de un calentador o caldera que funcione con gas natural, además, hay que tener en cuenta las perdidas de energía por la acumulación del agua caliente en el termo eléctrico. Es muy habitual en zonas costeras el empleo de termos eléctricos como sistema para el ACS. En estas viviendas el hecho de sustituir el termo eléctrico por otro sistema más eficiente para el ACS mejora notablemente el resultado, pudiendo (según los casos) subir hasta dos letras la Calificación Energética. Por ejemplo, la sustitución del termo eléctrico por una Bomba de Calor para el ACS suele mejorar el resultado cuanto menos una letra (según los casos).

Veamos que sucede con el índice de la Etiqueta Energética que hace referencia al consumo de energía.

Pues los resultados son casi similares a las emisiones de CO2. En primer lugar encontramos la letra E, seguida de la G y por último la D casi empatada con la letra F.

Certificado Energético: Consumo de energía del edificio
Certificado Energético: Consumo de Energía. Elaboración Propia. Fuente Ministerio de Industria

En la siguiente tabla podemos ver los resultados anteriores pero mostrados en porcentajes:

Certificado Energético: consumo de energía del edificio
Certificado Energético: consumo de energía del edificio en porcentaje. Elaboración propia. Fuente Ministerio de Industria

En el caso de Andalucía el patrón es el mismo que en el de las emisiones de CO2, la letra E es la primera, seguida de la G y por último la F.

Es evidente que la gran mayoría de las viviendas fueron construidas con la normativa NBE-CT-79 o anterior, normativas que no tenían muy en cuenta la Eficiencia Energética y de ahí los resultados obtenidos.

sábado, 20 de septiembre de 2014

Certificado Energético: Medidas de Mejora I

Todo Certificado Energético de una vivienda que se precie incluye una serie de medidas de mejora para la mejora de los índices de la Calificación Energética (el de consumo de energía anual y el de emisiones de CO2).

etiqueta energética - certificado energético málaga
Etiqueta de Calificación Energética

Aclarando algunos conceptos del Certificado Energético

Antes de introducirnos en la materia de medidas de mejora, vamos a explicar brevemente ¿qué es eso de la energía primaria en el Certificado de Eficiencia Energética?

Normalmente los Técnicos Certificadores estamos acostumbrados a escuchar que en mi casa se gasta poco, que no se consume energía, etc. Los propietarios de las viviendas aluden a la energía final consumida, que es el consumo real de energía de la vivienda y que se puede contabilizar con las facturas energéticas (luz, gas, etc.). Este consumo de energía final consumida no es más que  la cantidad de energía suministrada a la vivienda para atender una determinada demanda de energía, por ejemplo, la Calefacción. Imagenemos, que ya nos vamos acercando a los meses fríos, un edificio con un Caldera Centralizada alimentada con gas natural. Durante los meses que esté funcionando, producirá un consumo de gas natural (metro cúbicos, m3, de gas natural) y por tanto unas facturas en dicho concepto.

La energía primaria, es la energía que está disponible en los recursos naturales en forma directa, como pueden ser la energía solar, eólica, hidráulica, etc. o indirecta por ejemplo el petróleo crudo, gas natural o carbón mineral que son extraídas de un proceso minero para su uso energético, sin necesidad de someterlos a un proceso de transformación, es decir, que no lleve aparejado una transformación energética.

Por tanto, y volviendo al ejemplo anterior de la energía consumida final, del edificio con Calefacción centralizada y un consumo energético de X m3 de gas natural para atender la demanda de Calefacción durante el invierno, es que, para suministrar dicha cantidad de energía al edificio es necesario desde la fuente de energía primaria que se emplea para obtenerla, ésta energía primaria sufra una serie de transformaciones que dan lugar a una serie de pérdidas. Por ejemplo, al producir energía eléctrica con gas natural, hay que quemar dicho gas, por lo que parte de la energía se pierde en calor en la propia central eléctrica, otra parte se pierde en el transporte, otra parte además se pierde al transformarla a la tensión adecuada de suministro, etc. Por tanto, para suministrar energía a un edificio, para atender por ejemplo la demanda de Calefacción requiere suministrar una cantidad adicional de energía que se pierde durante los diferentes procesos hasta que llega al edificio, además de los m3 de gas natural que se quemarán in situ en la caldera. Por tanto, la suma de la energía final consumida y la energía primaria, es la verdadero consumo energético del edificio.

Factores de conversión de energía final a primaria
Factores de conversión de energía final a primaria
Por tanto, una vez clarificado el consumo de energía anual del edificio, nos queda preguntarnos ¿cuales son las emisones de CO2 a la atmósfera como consecuencia de cubrir las demandas energéticas del edificio (calefacción, refrigeración, iluminación, agua caliente sanitaria) a través de sus instalaciones (calefacción, climatizadores, refrigeración, termos eléctricos, iluminarias, etc)?. Estas emisiones están vinculadas al suministro energético (calculadas para el consumo primario) aportado a dichos sistemas. Debido a que la electricidad se produce a través de una mezcla de fuentes primarias y tecnologías de transformación, en definitiva, un mix energético, existen las emisiones de CO2 asociadas a la unidad de electricidad en el "mix" español. Para otras fuentes primarias, como el gas natural o el propano, existen unas tablas ya normalizadas e incorporadas en los programas de cálculo de la certificación energética del edificio (CE3X, CE3, etc.).

factores de emisiones de co2
Factores de emisiones de co2

Aclarados algunos aspectos, nos vamos a centrar en las medidas de mejora que nos llevarán a disminuir el consumo de energía anual de la vivienda y por tanto a reducir las emisiones de CO2 a la atmósfera.

Las medidas de mejora se van a centrar en la mejora de la envolvente térmica del edificio o vivienda, es decir, mejorar todos aquellos paramentos verticales o horizontales (fachadas, suelos o cubiertas) en contacto con el exterior, espacios no habitables o terreno, en la mejora de los huecos (ventanas, puertas, lucernarios, etc.), y en la mejora de las instalaciones de Calefacción, Refrigeración o Agua Caliente Sanitaria, y el caso de los locales comerciales, habrá que tener en cuenta también la mejora en la Iluminación.

Por tanto, vamos a empezar por las medidas de mejora en la envolvente térmica del edificio, y en particular vamos a empezar por las fachadas.

Aislamiento térmico en fachadas

El aislamiento térmico en fachadas se puede aplicar de tres formas distintas:

  • Aislamiento térmico por el exterior.
  • Aislamiento térmico inyectado en la cámara de aire en edificios cuyas fachadas esté compuestas por una doble hoja con cámara de aire.
  • Aislamiento térmico por el interior.
Dependiendo del tipo de muros, se podrá aplicar una opción u otra.


Tipos de muros en los últimos 70 años
Tipos de muros en los últimos 70 años

Aislamiento térmico por el exterior


Algunas ventajas de ejecutar el aislamiento térmico por el exterior son:


  • La obra se realiza con la mínima con las mínimas molestias para los moradores del edificio. Aspecto muy importante si el edificio o vivienda son de ocupación permanente
  • No se reduce la superficie útil de la vivienda o del edificio. 
  • Se elimina con facilidad todos los puentes térmicos, por lo que se evitan las paredes “frías”, la falta de confort en la vivienda asociadas a estas paredes frías y se elimina también el riesgo de condensaciones superficiales e, incluso, moho. 

Realizar la Rehabilitación Térmica de la fachada por el exterior, va a afectar la totalidad del edificio, no sólo a una vivienda o un local comercial en particular. Por lo tanto, se requerirá, el acuerdo expreso de la Comunidad de Vecinos, previo a la obra de rehabilitación.

Algunos tipos de rehabilitación de fachadas por el exterior son:

  • Adición de aislamiento térmico mediante poliestireno expandido (EPS) por el exterior. 
Este sistema consiste en aplicar en la fachada y por el exterior el poliestireno expandido o EPS y posteriormente se coloca el revestimiento de acabado.


  • Rehabilitación de la fachada mediante la aplicación de un sistema de fachada ventilada con lana mineral (lana de vidrio/lana de roca) MW. 

Con este sistema de rehabilitación de fachada se aplica el aislamiento mediante lana mineral (lana de vidrio o lana de roca) por la parte externa de la fachada, y de una protección formada, normalmente, por una lámina ligera externa, separando ambos materiales por una cámara de aire. 

  • Rehabilitación de la fachada aislada para revestir directamente sobre la plancha de poliestireno extruido (XPS) por el exterior.

Sobre la fachada a rehabilitar se procede a instalar el aislamiento de mediante el poliestireno extruido o XPS y posteriormente se reviste con mortero para dar el acabado final visto.

  • Rehabilitación de fachadas con adición de aislamiento térmico por el exterior mediante espuma de poliuretano proyectado (PUR)
En este caso una vez aplicado el aislamiento térmico mediante la espuma de poliuretano proyectado se procede a colocar las piezas que conforman el revestimiento de la nueva fachada .




martes, 16 de septiembre de 2014

Certificado Energético en Torremolinos

Aquí vas a encontrar información sobre el Certificado Energético en Torremolinos. Somos una empresa formada por ingenieros y arquitectos técnicos especialistas en Eficiencia Energética, Certificados Energéticos, Construcción Sostenible y Energías Renovables. 

¿En qué consiste el Certificado Energético en Torremolinos?

El Certificado Energético Torremolinos consiste en un estudio de la vivienda del consumo de energía anual y de las emisiones de CO2 a la atmósfera en unas condiciones normales de ocupación y uso.

Para dicho estudio se tiene en cuenta las características constructivas de la envolvente de la vivienda como son su cubierta, fachadas y suelo. Para ello se tiene en cuenta la cantidad de metros cuadrados de dicha envolvente que está en contacto con el exterior, terreno o espacios no habitables como sótanos, garajes, etc. Hay que tener en cuenta también el número y tipos de huecos (ventanas o puertas) en fachadas o cubiertas, y sus características en cuanto a la carpintería del marco y tipos de vidrios. La orientación de las fachadas, es un factor más a tener en cuenta. Con respecto a las instalaciones, se tiene en cuenta las instalaciones del Agua Caliente Sanitaria o ACS (termo eléctrico, calentador a gas butano o gas natural, caldera, energía solar térmica, Bomba de Calor para el ACS, etc.), y de las instalaciones de Calefacción o Refrigeración, ya sean mediante Bomba de Calor o cualquier otro sistema. Y por último se tiene en cuenta también, el entorno y las sombras que puedan arrojar hacia las fachadas y sus correspondientes huecos, o elementos de sombreamiento del propio edificio.

Certificado Energético Torremolinos
Certificado Energético Torremolinos

Con todos estos datos, que se recogen durante la visita del inmueble, y la cual es obligatoria, desconfíe de las ofertas en las que realizan el Certificado Energético Torremolinos sin realizar visita y con un cuestionario telefónico, se introduce en un programa oficial, nosotros utilizamos el CE3X que es el programa más utilizado por los Técnicos Competentes para realizar el Certificado Energético en Torremolinos, el cual nos arrojará el resultado, que se mostrará en una escala mediante una Etiqueta Energética que va desde la letra A hasta la letra G.

¿Por qué el Certificado Energético en Torremolinos?

El pasado 1 de junio de 2.013 entró en vigor el Real Decreto 235/2013 de Certificación Energética para Edificios, que es una transposición de una Directiva Europea de obligado cumplimiento de los países que forman la Unión Europa y que establece que las viviendas (pisos, casas, chalets, adosados, apartamentos, áticos, duplex, edificios completos, etc.) si están puestos en venta o alquiler deben de disponer del Certificado Energético, de su correspondiente Etiqueta Energética y del Registro de dicho Certificado en la Comunidad Autónoma donde esté situada la vivienda.

¿Cómo se obtiene el Certificado Energético en Torremolinos?

Se puede poner directamente en contacto con nosotros, que le asesoraremos (de forma gratuita y sin compromiso) para conseguir el Certificado Energético en Torremolinos, y lo puede hacer a través de algunos de estos teléfonos:
  • 951 501 923
  • 692 774 950
  • 666895980
O a través del siguiente correo electrónico: info@certific.es

También se puede poner en contacto con nosotros rellenando el siguiente formulario de contacto para Torremolinos.

Sin duda alguna, le ofreceremos el Certificado Energético Torremolinos con el mejor precio.

Certificado Energético en Torremolinos
Etiqueta Energética Torremolinos

¿En qué consiste nuestro servicio de Certificado Energético en Torremolinos?


En nuestro presupuesto y precio final que le ofrecemos para la Certificación Energética de su vivienda en Torremolinos incluye lo siguiente:

  • La visita y toma de datos, descrita anteriormente y obligatoria según normativa de Cerficación Energética para edificios existentes.
  • Informe del Certificado Energético en Torremolinos en fichero pdf y firmado digitalmente. Es el mismo fichero que incluimos para formalizar el Registro en la Junta de AndalucíaInforme del Certificado Energético en Torremolinos en fichero pdf y firmado digitalmente. Es el mismo fichero que incluimos para formalizar el Registro en la Junta de Andalucía. Además en dicho informe van incluido un anexo con medidas de la mejora de la Eficiencia Energética de su vivienda de Torremolinos, las cuales no son obligatorias de realizar pero si le indicarán la forma de reducir los consumos de energía y la disminución de las emisiones de CO2 a la atmósfera, hacienda su vivienda más eficiente energéticamente hablando además de más sostenible con el medio ambiente y con un mayor atractivo en el mercado inmobiliario.
  • El Registro del Certificado Energético Torremolinos en el Registro Andaluz de Certificados Energéticos. Le recordamos que es obligación del propietario de la vivienda de alquiler o de venta, de registrar el Certificado Energético en la Comunidad Autónoma correspondiente. En Andalucía, la Junta da la posibilidad de que el Técnico Competente pueda realizar dicho Registro con la correspondiente Autorización del propietario del inmueble al Técnico Certificador.
  • Etiqueta Energética, según modelo oficial del Ministerio de Industria.
entrega del certificado energético en torremolinos
Entrega del Certificado Energético en Torremolinos

Sólo recordarle que el Certificado Energético Torremolinos tiene una duración de 10 años. Por el precio que tiene no se arriesgue a sanciones o multas por no disponer de la Etiqueta Energética de su vivienda en Torremolinos. Sin duda alguna, amortizará el gasto del Certificado Energético.

Nuestro ámbito de actuación es Málaga y Provincia, aunque especialmente trabajamos en la zona de Torremolinos y en sus barriadas, La Carihuela, Montemar y Pinillo, El Bajondillo, El Calvario, y los barrios más modernos Los Álamos, Playamar, La Colina y La Nogalera.

Contamos con dilatada experiencia en el sector. Estamos colegiados y disponemos de Seguro de Resposabilidad Civil.

Actualizo el post, para adjuntar un vídeo de espectacular de la ciudad de Torremolinos. ¡Torremolinos es de cine!



Y en este link de la Wikipedia más información de la bella ciudad situada en la Costa del Sol.

No dude en solicitar su Certificación Energética en Torremolinos. Evite multas y sanciones.






viernes, 29 de agosto de 2014

Nueva Etiqueta Energética para las Aspiradoras: obligatoria a partir de septiembre de 2014

Desde el 1 de septiembre del presente año los aspiradores nuevos no podrán tener una potencia eléctrica superior a 1.600 vatios. Los aspiradores existentes, en la mayoría de los casos superan esta potencia eléctrica por lo que podrán seguir vendiéndose hasta liquidar las existencias.

Esta es otra medida del paquete de medidas desde la Unión Europa para el ahorro energética y mejorar la eficiencia energética de las viviendas para disminuir el consumo energético de los hogares europeos.

Además, para el año 2017 el límite de potencia eléctrica de los aspiradores será de 900 W.

Así será la nueva Etiqueta Energética de las aspiradoras obligatoria a partir de Septiembre de 2014:

Etiqueta Energética Aspiradora



Como se puede apreciar la etiqueta energética es similar a las que se utilizan en frigoríficos, lavadoras, etc., pero extrapolada a la categoría de aspiradores.

Sólo las aspiradoras con bajo consumo y buena recogida del polvo alcanzarán las categorías superiores. Por tanto, estos dos los principales puntos en los que nos deberemos fijar para elegir el producto más eficiente.

Desgranamos los puntos que mostrarán las Etiquetas Energéticas de las aspiradoras:

Eficiencia Energética:

La Eficiencia Energética se muestra con la escala de letras que va desde la letra A, más eficiente, a la legra G, menos eficiente, y mostrará por tanto el consumo de energía del aparato. 

Consumo energético anual:

El consumo energético anual se muestra en kWh. Dicho consumo energético está calculado para una vivienda media de 87 m2 de superficie y que se aspira 50 veces al año.

Recogida de polvo en suelos duros y alfombras:

Indica la recogida de polvo desde una hendidura llena de polvo colocada sobre un suelo duro. Como el resto de parámetros se muestra con la escala de letras de la A a la G, siendo A la mejor categoría de rendimiento de limpieza con la mayor recogida de polvo.

Nivel de ruido:

Indica el nivel sonoro medido en decibelios dB(A). Contra más decibelios mayor ruido al aspirar genera.

Re-emisión de polvo:

Indica la cantidad de polvo que vuelve a emitirse con el aire de escape del aspirador en relación con el que recoge el aspirador. 

Ventajas del Etiqueta Energético de las Aspiradoras:

Al comprador del producto le va a resultar más fácil comparar los diferentes aspiradores según los criterios anteriormente descritos.

Los fabricantes de aspiradores se pondrán las pilas para desarrollar aspiradores más eficientes energéticamente y con mejores rendimientos.

Va a producir una ahorro energético, con menores consumos energéticos y menores emisiones de CO2 a la atmósfera.

Los productos de mayor consumo energético y por tanto menos eficientes energéticamente y más contaminantes irán desapareciendo del mercado gradualmente.




miércoles, 27 de agosto de 2014

Más trucos para ahorrar energía

Hay trucos para ahorrar energía que nos pueden ayudar a ahorrar energía en el hogar como: eliminar los stand by o ladrones de energía, cargar a tope la lavadora o el lavavajillas, utilizar la cazuela adecuada al tamaño del fogón, entre otras acciones, sin duda alguna nos van hacer ahorrar unos euros en nuestras facturas energéticas.

Debido al desarrollo de la tecnología la forma clave y eficaz de poder llegar a realizar acciones 100% efectivas para producir unos ahorros eficaces y consistentes en el tiempo y no es más que medir, verificar y controlar el consumo real de la vivienda particular, para conocer exactamente los consumos, en que horario se producen y por donde se pueden abordar medidas correctoras para corregir los excesos de consumo o como hacerlos de forma más eficiente.

El objetivo de reducir la factura eléctrica se puede llevar a cabo con dos medidas:

Bajar la potencia eléctrica contratada para dirigirnos hacia una tarifa de discriminación horaria, ya que el precio de la energía no es el mismo según el momento de consumo ya que no el precio no es el mismo cada hora. Para hacernos una idea hay diez horas al día a precio ligeramente superior y las restantes catorce horas al día a un precio muy inferior (puede ser la mitad), por lo que eligiendo de forma correcta se puede conseguir un ahorro en la factura eléctrica que puede rondar el rango del 10 al 25% anual.

Análisis de lo que consume cada enchufe del hogar. Para ello lo ideal es instalar un monitor del consumo energético que contrala la demanda y por tanto verifica en tiempo real el consumo energético de la vivienda. De esta forma se puede controlar de forma eficaz si la potencia eléctrica que se tiene contratada se corresponde con la demanda energética de la vivienda y si la forma de consumir dicha energía es de forma rentable para el hogar.

La combinación de ambas acciones pueden dar lugar a ahorros económicos que pueden variar desde los 100 euros hasta los 600 euros. En el caso de las empresas los ahorros son significativamente superiores.


Un último apunte sobre el consumo de los electrodomésticos en stand by, los consumos más revelantes sobre los ladrones de energía se producen normalmente en aparatos como: aire acondicionado, lavavajillas, robots de cocina tipo thermomix, etc. En el caso de televisores tipo LED estos consumos suelen ser irrelevantes.

lunes, 25 de agosto de 2014

El Consumo Energético de los Electrodomésticos

La Eficiencia Energética no sólo nos va ha hacer ahorrar dinero sino que vamos a contribuir a la mejora del medio ambiente, por otra parte la Eficiencia Energética no solo consiste en mejorar la envolvente térmica de la vivienda con la adición de aislamiento térmico en fachadas, cubiertas o suelos, sustitución de ventanas por ventanas de alta eficiencia, las instalaciones del agua caliente sanitaria o Calefacción y Refrigeración, sino que también, hay que tener en cuenta los electrodomésticos típicos y necesarios que abunda en nuestro hogar y que realicen sus funciones con el menor consumo energético posible. Por tanto, un hogar con electrodomésticos eficientes va a dar como resultado una vivienda con menor consumo energético y con menores emisiones de CO2 a la atmósfera.

¿Cómo saber la Eficiencia Energética de un electrodoméstico?

Muy simple, la podemos conocer a través de su Etiqueta Energética, en el que además de ver su Calificación Energética también aparece información sobre el consumo de energía y las prestaciones de dicho aparato.

Etiqueta Energética Electroméstico


La Etiqueta Energética, consiste ni más ni menos en una escala organizada por colores y letras, que comienza por la letra A y el color verde, siendo dicha letra la más eficiente (el aparato consume menos energía), pudiendo incluso alcanzar calificaciones de A+, A++ y A+++. Y por otro lado, está la letra D y el color rojo que corresponde con los equipos menos eficientes.

Gracias a esta escala energética se puede conocer qué electrodomésticos es conveniente vigilar para poder reducir el consumo eléctrico de la vivienda para producir un ahorro en la factura de la energía.

Repasemos algunos electrodomésticos:

  • El Frigorífico. Sin duda, es el electrodoméstico es el que más energía consume, ya que está funcionando de forma continua durante las 24 horas del día y 365 días al año, por lo que su consumo energético representa el 30,6 del consumo total energético de una vivienda. Para hacernos una idea. Un frigorífico con la Etiqueta Energética A+++ significará que su consumo energético es de un 30% inferior al de un frigorífico de consumo energético medio, y Etiqueta Energética B. Una Etiqueta Energética Eficiente con unos hábitos óptimos de utilización del frigorífico tendrá como resultado el consumo energético sea todavía inferior. Ejemplos de hábitos: eliminar la capa de hielo del congelador cuando ésta alcance un espesor de 3 a 5 milímetros, regulando la temperatura del frigorífico según las indicaciones del fabricante o alejar el frigorífico de focos de calor.
  • La Lavadora. Otro electrodoméstico con alto consumo energético. Puede llegar a representar el 11,8% del consumo eléctrico de una vivienda. Emplear una lavadora con Etiqueta Energética puede suponer una ahorro energético del entorno del 45% con respecto a una lavadora con Etiquetado Energético D. Lo mismo que con el frigorífico, si sumamos buen etiquetado energético y unos óptimos hábitos de uso como utilizar un programa de lavado que tenga una temperatura moderada, utilizar al máximo la capacidad de la lavadora, limpiar filtros entre otros gestos, dará como resultado una mayor optimización de su funcionamiento y una mayor ahorro en el consumo energético.
  • Los aparatos de Calefacción o Refrigeración. Ya sea para calefactar o refrigerar, es habitual el uso de aparatos tales como radiadores eléctricos, aires acondicionados, calentadores eléctricos, etc. Para disminuir el consumo energético de estos aparatos es recomendable utilizar temporizadores para limitar su funcionamiento y evitar que estén siempre funcionando continuamente. Además el empleo de bombas de calor (frío y calor) con etiquetado energético A, sin duda alguna, van a mantener nuestro hogar bien calefactado o refrigerado, y en nuestro bolsillo algunos euros más.

Modo stand by o ladrón de energía.

Esto es importante. Los electrodomésticos en modo stand by (apagados pero con la lucecita encendida) representan el 10,7% del consumo energético de una vivienda. Es el televisor el máximo representante del stand by dentro de una casa, pero no es el único, podemos sumar muchos electrodomésticos: ordenador, portátil, microondas, DVD, router, radio, impresora, etc. Por tanto, es importante tener en cuenta el stand by o ladrón de energía y evitarlo a toda costa. Podemos llegar ahorrar hasta un 10,7% de nuestra factura energética eliminando el modo stand by.

En definitiva, a medida que nuestros electrodomésticos vayan dejando de funcionar o se vayan a sustituir, es preferible invertir en la compra de un electrodoméstico de alta eficiencia energética, clase A energética mínima, para que durante su vida útil de funcionamiento el consumo energético sea inferior y por tanto ahorremos energía y protejamos el medio ambiente disminuyendo las emisiones de CO2. El sobrecoste inicial sin duda nos va a beneficiar a la larga, no hay que olvidar que los precios de la energía están en continua subida y cada año con subidas, por tanto, el sobrecoste de comprar un aparato más eficiente se va a amortizar económicamente rápidamente.

El uso de las Energías Renovables en pañales todavía.


Únicamente el 11,2% de las viviendas españolas cuenta con algún tipo de sistema de energía renovable según el IDAE, Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía siendo las viviendas unifamiliares (casas, chalets, etc) en las que las energías renovables tiene una mayor penetración pero que sólo alcanza al 22% y únicamente el 6% en los bloques de pisos residenciales.

miércoles, 30 de julio de 2014

Ahorrar energía en verano. Algunas claves

Ayy que calor!!!!! jejeeje nosotros pasamos calor y tu casa pasa también calor en el verano. El verano esta en su cenit y la radiación solar nos llega con toda su intensidad.


Calor en verano


El asunto por tanto, es estar cómodo en la vivienda por lo que el acondicionamiento del hogar mediante sistemas de refrigeración a bajas temperaturas es fácil y sencillo, el inconveniente es el alto coste energético y las emisiones de CO2 que se generan con estos sistemas. 

Por tanto, la idea es buscar sistemas alternativos que nos sirvan para ahorrar energía, mantener el confort y que no requieran grandes inversiones económicas, y por supuesto, que mejoren la eficiencia energética de la vivienda.

1. Toldos en las ventanas

Instalar toldos en las ventanas donde se produzca mayor radiación solar, mantener las persianas cerradas durante el día y con las cortinas echadas, van a ayudar sin duda alguna a mantener la vivienda fresca. Las ventajas de instalar un toldo son claras y evidentes, siendo la principal razón la reducción del calor por el efecto de sombreamiento tanto a través de la ventana como en el muro exterior donde esté alojada la ventana. El efecto sombra que produce el toldo sobre el hueco y el muro exterior tiene como efecto reducir la demanda energética en Refrigeración, con lo cual se va a producir un ahorro tanto energético como económico para la refrigeración de la estancia donde esté la ventana, además por el menor consumo energético se produce una reducción de emisiones de CO2 a la atmósfera.

2. Ventilador, si sirve.

Un ventilador situado en la estancia que queremos refrigerar puede ser suficiente en muchos casos para mantener un confort térmico en la estancia en la que esté situado: hay que tener en cuenta que con el movimiento del aire que produce el ventilador puede resultar un descenso de la temperatura de entre 3 y 5°C. Además, el consumo de electricidad puede llegar a ser de hasta un 90% menos que el aire acondicionado.

3. ¿Dónde ubico el aire acondicionado o el ventilador?

Situar un ventilador dentro de una estancia no es asunto baladí. Situarlo incorrectamente hará que el ventilador no refresque adecuadamente la estancia. Por otra parte, la colocación del ventilador ayuda a deshumidificar el ambiente. Si se coloca de manera correcta, el ventilador mueve el aire de la estancia, refrescando y deshumidificando la estancia para proporciona el máximo de confort.

Bueno, pues el mejor sitio para colocarlo es justo en el extremo opuesto de una puerta o ventana, ya que de esta forma, se va hacer que el flujo de aire fluya más eficiente de un lado de la habitación al otro.

En el caso del aire acondicionado su colocación va a depender de las personas que normalmente habiten la estancia a climatizar. En los casos de los dormitorios no conviene colocarlo directamente encima de la cama para impedir que el aire acondicionado vaya de forma directa y en los dormitorios muy grandes sería conventiente colocarlo en la mitad de la pared más larga para que la distribución de la refrigeración se realice de la forma más homogénea posible. También, se habrá de tener en cuenta colocar el aire acondicionado en aquella pared de la estancia donde se vaya a colocar que menos incida el sol. En los días muy calurosos es recomendable encender el equipo de refrigeración antes de que la vivienda se caliente, manteniendo las ventanas cerradas.


4. ¿Qué temperatura debo mantener?

Se recomienda que la temperatura dentro de la vivienda u oficina no tenga una diferencia de 10 grados con respecto a la temperatura del exterior, por lo que la temperatura que se recomienda en verano esté situada dentro del rango de 24 a 26 grados en el interior de la estancia climatizada.

5. Sin gastos excesivos

Al encender la máquina de refrigeración, es recomendable no ajustar el termostato a una temperatura más baja de lo habitual ya que no enfriará la vivienda más rápidamente y el enfriamiento producido de esta forma podría resultar excesivo por lo que resultará un gasto energético y económico innecesario.


Es muy común, en el caso de ventiladores de techo que al salir de la vivienda se olvide apagarlo, lo que, evidentemente va a producir un gasto energético, por lo que lo conveniente y aconsejable, sin duda alguna es apagarlo y revisar la casa antes de salir, para evitar estos gastos.

miércoles, 23 de julio de 2014

Ahorro Energético: cambiar caldera de gasoil por gas natural

Estamos en verano con el calor y ni recordamos el frío del invierno, pero el tiempo pasa que vuela, y septiembre está a la vuelta, así que habrá que ir pensando como reducir la factura energética en Calefacción para cuando llegue el invierno y por tanto el frío. 

caldera gas natural
Caldera Gas Natural


Vamos al grano. Teniendo en cuenta no sólo el aspecto técnico sino ecológico la sustitución de la caldera de gasoil por un caldera cuyo combustible de funcionamiento sea gas natural o gas ciudad en términos generales se puede hablar de un ahorro energético del 23%. 

Hay que tener en cuenta además que una directiva europea va a obligar la instalación de dispositivos de medición individuales del consumo energético de las calderas centrales en edificios antes de 2017.

Sobre esta medida y de obligado cumplimiento por parte de los países europeos que conforman el Parlamento Europeo se ha realizado un estudio por la Universidad de Alcalá, cuyo resultado indica que con la medición individual de la calefacción mediante contadores individuales, implantada a través de repartidores de costes, se podría conseguir un ahorro energético de un 24,9% de la energía en las viviendas de edificios plurifamiliaries con calefacción centralizada.

Con este sistema individual de medición implica una reducción de 224 euros por familia española de media, y la reducción de un total de 2,4 millones de toneladas de Dióxido de Carbono (CO2) al año hacia la atmósfera. Cifras nada desdeñables y muy a tener en cuenta, no solo por el ahorro económico sino por la protección al medio ambiente.

Otra de las conclusiones del informe realizado por la Universidad de Alcalá, es que las necesidades de consumo energético han ido incrementándose debido al aumento del consumo por persona y al propio incremento de la población en general. En este caso, la calefacción supone ahora el 49,2% del consumo de energía de una vivienda, es decir, y con número gordo es que la mitad de la energía que consumen las familias españolas se utiliza en calentar sus hogares. 

Debido a este incremento del consumo energético y en particular el consumo en Calefacción, la Unión Europea ha desarrollado bajo los objetivos para el año 2020, la Directiva Europea de Eficiencia Energética (2012/27/UE), cuya transposición se espera de forma efectiva a la legislación nacional española en el mes de junio, y que obliga a que todos los países europeos o pertenecientes a la Unión Europea a cumplir con que todos los edificios con calefacción centralizada se instalen dispositivos de medición individuales antes del 31 de diciembre de 2016. 

Entre las medidas de mejora para reducir el consumo de energía para la Calefacción, el uso de repartidores de costes es probablemente la medida más eficiente en aquellos casos de edificios que dispongan de calefacción central, seguida de la reducción de la temperatura ambiental del hogar en un grado centígrado, el cambio de quemador de la caldera, la mejora de la envolvente térmica del edificio (con adición de aislamiento térmico en fachadas y cubiertas, cambio de ventanas, etc.) y la sustitución de la caldera. 

lunes, 21 de julio de 2014

Contadores individuales en la Calefacción Central suponen un gran ahorro

Parece que efectivamente se va a obligar a instalar contadores individuales de consumo energético en aquellos edificios que dispongan de Calefacción Central. Desde fuentes del Gobierno, avalado por un estudio realizado por la Universidad de Alcalá, nos dicen que el ahorro económico de una medida de este tipo rondará los 1.100 millones de euros para un período de 5 años.

La idea es instalar un medidor por cada radiador que disponga la vivienda, bien alquilando dicho medidor o comprándolo.

El alquiler de un aparato de este tipo ronda los 60 céntimos y lo normal es que una vivienda disponga de media unos séis radiadores, por lo que el coste mensual es de 3,60 €.

Cada vivienda pagará la Calefacción según su consumo acabando por tanto con la forma de pagar actualmente y es que todo el consumo se divide por el número de viviendas a parte iguales.

Es evidente que la medida va a reducir el gasto por propietario, van a producir también un consumo más responsable y se va a evitar el despilfarro. Se estima que con este sistema se logra reducir hasta en un 24,9% el consumo energético en edificios con Calefacción Central.

España tiene que cumplir con la Directiva de Eficiencia Energía y va ha aprovechar con el Real Decreto Ley de medidas urgentes, aprobado a principios de mes, incluir esta medida para de esta forma cumplir con los objetivos europeos.

jueves, 17 de julio de 2014

Certificado Energético Mijas

Si has llegado aquí, es por que estás buscando o necesitas un Certificado Energético para una vivienda en Mijas o Mijas-Costa. Seguramente sea una vivienda que está en venta o en alquiler. O que ya se han vendido y en Notaría os exigen el Certificado Energético para formalizar la venta.

Este blog es el blog oficial de nuestra página web de Certificación Energética en Málaga y Provincia. Nosotros somos Técnicos Competentes para realizar Certificados Energéticos, estamos colegiados y disponemos de Seguro de Responsabilidad Civil. En definitiva, ejercemos la actividad con la legalidad vigente.

Certificado Energético Mijas


Lo primero. Nuestra recomendación es que si disponen de una vivienda en Mijas o Mijas Costa y está en venta o alquiler tengáis realizado el Certificado Energético Mijas para publicitar la venta o alquiler de dicha vivienda, y evitar por otro lado, las prisas cuando ya se ha vendido la vivienda y no tener que retrasar la firma en Notaria por la falta del Certificado Energético en Mijas y tener que contratar el servicio de Certificación Energética en Mijas de prisa y corriendo y con incertidumbre. Por lo tanto, es mejor hacer las cosas con tiempo y tranquilidad y poder dormir tranquilo de que las cosas se han realizado bien.


Lo segundo. Nuestros servicios y precio de Certificado Energético en Mijas-Costa incluyen lo siguiente:

  • Visita y toma de datos con el desplazamiento incluido.
  • Registro del Certificado Energético en la Junta de Andalucía.
  • Envío del Certificado Energético, Registro en Junta de Andalucía, documentos firmados con firma digital, expedida por el Ministerio de Hacienda y entrega también de la Etiqueta Energética según modelo oficial del Ministerio de Industria.

Lo tercero. ¿En qué consiste el Certificado Energético Mijas?


Mijas
Mijas
Es un estudio de la Eficiencia Energética de su vivienda y para dicho estudio y emisión del Certificado Energético en Mijas se tiene en cuenta las características constructivas de la vivienda y de sus instalaciones de agua caliente sanitaria (ACS) y Calefacción y Refrigeración si dispone.

Básicamente se comprueba el tipo de muros, cubiertas y suelos, que están en contacto con el exterior, tipo de ventanas que dispone la vivienda, si son de aluminio, pvc o madera, si es vidrio simple, climalit o doble vidrio, etc., y como se ha comentado anteriormente las instalaciones de ACS (termo eléctrico, calentador butano, etc.), aire acondicionado, chimenea, radiadores eléctricos, o cualquier otro sistema para la Calefacción o Refrigeración de la vivienda.

Para la recopilación de estos datos, hay que hacer una visita a la vivienda, obligatoria, según el Real Decreto 235/2013, en la que se toman todos los datos. 

La visita para un piso de unos 100 m2 puede durar en torno una hora. Lo primero que realizamos es un croquis de la vivienda, donde marcamos los muros, techos y suelos en contacto con el aire exterior, terreno o zonas no habitables. Seguidamente, mediante medidor láser, medimos la superficie útil habitable de la vivienda. Así mismo, marcamos en el croquis los huecos (puertas, ventanas, lucernarios, etc.) en muros o cubiertas y procedemos a medir los marcos y los vidrios. Finalmente y para la toma correcta de datos del Certificado Energético Mijas anotamos las instalaciones disponibles para el ACS y si las hubiera de Calefacción y Refrigeración.

certificados energéticos en mijas y mijas costa
Certificación Energética en Mijas y Mijas-Costa


Finalmente anotamos orientación de las fachadas, y comprobamos los obstáculos de alrededor de la vivienda que puedan sombrear los muros exteriores y sus correspondientes huecos.

Después de recoger los datos in situ en la vivienda, toca tiempo de despacho y de cálculo. Con todos los datos extraídos en la visita a la vivienda los introducimos en el programa de cálculo CE3X para obtener el Certificado Energético Mijas. Se introducen, los metros cuadrados de superficies de muros exteriores, con su orientación correspondiente y asignación de los huecos existentes en cada muro, metros cuadrados de cubierta o techo en contacto con el aire exterior o terreno, e igualmente con suelos. Seguidamente realizamos los patrones de sombras que afectan a cada muro exterior. Introducimos las instalaciones existentes y por último realizamos un estudio de las medidas de mejora para reducir el consumo energético y las emisiones de CO2.

Finalmente, el Certificado Energético Mijas ya está terminado y firmado digitalmente. Nos queda, registrar el Certificado Energético en Mijas-Costa en la Junta de Andalucía. Para ello necesitamos lo siguiente: el propietario de la vivienda nos tiene que firmar una Autorización para poder tramitar en su nombre el Registro en la Junta de Andalucía. Además necesitamos una factura eléctrica, ya que el registro de la Junta de Andalucía solicita la potencia eléctrica contratada. Para poder registrar el Certificado Energético Mijas que lo realizamos por interne a través de una plataforma de la Junta de Andalucía que ha habilitado para ello, tenemos que "subir", el certificado energético mijas en formato pdf, una declaración responsable de que somos Técnicos Competentes, la autorización del propietario para tramitar el registro del Certificado Energético Mijas y el fichero de cálculo del Certificado Energético Mijas. Una vez finalizado el proceso, la Junta de Andalucía nos devuelve un resguardo en pdf con el número de inscripción del Certificado Energético Mijas.

Ya tenemos el certificado energético Mijas firmado digitalmente, tenemos el Registro de la Junta de Andalucía y ya nos queda generar la Etiqueta Energética con el número de inscripción pública del Certificado Energético Mijas.

Como resumen del proceso de obtención del Certificado Energético Mijas:


  • Contacto a través de nuestra web.
  • Solicitud de presupuesto para Certificado Energético Mijas.
  • Cita para visitar la vivienda.
  • Toma de datos en la vivienda. Tiempo de duración estimada para un piso tipo de 100 m2 de 1 hora aproximadamente.
  • Despacho e introducción de datos en software oficial (CE3X) de Certificación Energética mediante el procedimiento básico y para edificio existente.
  • Informe del Certificado Energético Mijas y firma digital.
  • Registro del Certificado Energético Mijas-Costa en Junta de Andalucía.
  • Resguardo y número de inscripción en el Registro de Certificados Energéticos Andaluz.
  • Generación de la Etiqueta Energética, con el número de inscripción en Junta de Andalucía.
  • Entrega de toda la documentación al cliente.
Finalmente, si necesita un Certificado Energético en Mijas o Certificado Energético en Mijas-Costa, solicite presupuesto y le daremos precio para el Certificado Energético, gratis y sin compromiso. Se lo enviaremos por email. Una vez recibido y su comunicación de aceptación del presupuesto, fijaremos la visita a la vivienda. Somos flexibles así que nos adaptamos a su horario e intentaremos ocasionarle las menores molestias posibles. ¡Somos rápidos y eficaces!








viernes, 11 de julio de 2014

El Certificado Energético sin visita es fraude

certificado energético a 49 euros
El Certificado Energético sin visita es fraude y por lo menos así lo indican desde el idealista.com.

Los propietarios de viviendas en alquiler o a la venta se pueden enfrentar a importantes sanciones con multas que puede ir de los 1.200 a los 6.000 euros, y todo por intentar ahorrarse unos pocos euros a la hora de obtener el certificado de eficiencia energética.

¿Por qué se ofrecen ofertas tan baratas que están anunciadas principalmente en páginas web de descuentos, con ahorros comprendidos entre el 50% y el 90% del coste de un Certificado Energético?. La peculiaridad y el por qué de estas ofertas es que el técnico certificador no se desplaza a la vivienda, es decir, no visita la vivienda a evaluarla y a tomar los datos in situ, sino que lo hace con los datos que le facilita el propietario de la vivienda a través de un simple cuestionario por teléfono.

Según informan desde el idealista.com y a través de una notificación enviada a la Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad Autónoma de Madrid y a la que ha tenido acceso idealista.com, los Certificados Energéticos a distancia no son válidos y constituyen “una infracción en materia de consumo”, por lo que dicha Comunidad Autónoma va ha iniciar una campaña de lucha contra el fraude en materia de Certificación Energética para evita entre otros es tipo de infracciones.

La administración madrileña defiende que estos Certificados Energéticos a distancia infringen el artículo 5.5 del Real Decreto 235/2013 de Certificación Energética, que indica que “durante el proceso de certificación, el técnico competente realizará las pruebas y comprobaciones necesarias, con la finalidad de establecer la conformidad de la información contenida en el certificado de eficiencia energética con el edificio o con la parte del mismo”.

Es más, la Comunidad Autónoma madrileña advierte que la publicación de anuncios de viviendas en venta o alquiler en los que pruebe que la certificación energética no se ha realizado conforme a las especificaciones contenidas en el Real Decreto 235/2013 pueden ser susceptibles de infracción y por tanto, de sanción, y con multas asociadas de entre 1.200 y 6.000 euros, tanto para el propietario de la vivienda, como para la empresa o Técnico Certificador que realiza la Certificación Energética así como el portal o página web que difunda el anuncio publicitario.

Así que mucho ojo. Es preferible pagar unos pocos euros más y dormir tranquilo de que se ha hecho bien las cosas. ¡Exija la visita al inmueble!

lunes, 7 de julio de 2014

Buenos datos para el sector inmobiliario en la Costa del Sol

Tinsa ha presentado un informe titulado "Costa española 2014", y que lo han presentado hoy en Málaga, y que desglosa cuánto ha bajado el precio de la vivienda en los municipios españoles. 

Del informe se desprende una retención en la caída de precios del sector inmobiliario en la Costa española, aunque, evidentemente el asunto va por zonas. Pero lo que se puede negar, es que para la Costa del Sol y para el sector inmobiliario son brotes verdes de que la tendencia de caída de precios se está reteniendo y en algunas zonas incluso se está revertiendo la tendencia.

Mientras en zonas costeras como la de Huelva, Cádiz, o Tarragona continúan registrándose descensos por año superiores al 10%, otras zonas como la Costa del Sol (Torremolinos a Manilva) el precio de la vivienda ya toca suelo, con una bajada media del 1,1% entre el primer trimestre de 2013 y el de 2014. 

Pero lo positivo del informe, es que se desprende que hay municipios concretos que ya comienza a experimentar subidas y en la que se encuentra liderando el ranking nacional de subidas el municipio de Marbella, con un un aumento del 4,8% en lo que va de año, y sumando dicha tendencia el municipio de Manilva con un 1,3% de aumento.

Por otra parte, hay que tener en cuenta, además, que varios municipios de la provincia de Málaga son las que más han ajustado sus precios desde que comenzó la crisis, siendo Casares, el municipio español con una caída acumulada del 59,7% la que encabeza como mayor caída de precios, a los que hay que sumar los municipios de Mijas, Mijas-Costa, Manilva y Estepona en donde las viviendas también han visto bajar su precio en más del 50% desde el comienzo de la crisis.