Ventajas de una Vivienda Eficiente

Ventajas de una Vivienda Eficiente

Hace ya tiempo que entró en vigor el certificado energético para viviendas y después de ver los efectos perniciosos del cambio climático, parece que estamos concienciándonos a empezar a pensar en mejorar la eficiencia energética de nuestras viviendas.

Pero lo que muchos desconocen, es que una reforma media para mejorar la eficiencia energética de una vivienda/edificio, se amortiza en 5 o 7 años aproximadamente. Esto quiere decir que pasado ese tiempo estaremos ahorrando mucho dinero.

Si aún no tienes el certificado de eficiencia energética o quieres realizar un estudio para empezar a ahorrar en tu vivienda, puedes elegir entre los mejores profesionales de España aquí.

Las ventajas de tener una vivienda eficiente energéticamente, son las siguientes:

Si ahorras energía ahorras dinero

Viendo que los precios de las energías no dejan de subir y subir, está claro que reduciendo el consumo de energía de nuestras viviendas estaremos ahorrando mucho dinero.

Es cierto que primero hay que hacer un desembolso inicial para realizar la mejora de eficiencia de nuestras viviendas, pero el costo de esta reforma se amortiza en 5 o 7 años.

Una vivienda eficiente puede consumir hasta un 90% menos de energía.

Aumentas el valor de la vivienda

Si tienes pensado alquilar o vender tu vivienda, querrás obtener los máximos beneficios con ello. La mayoría de las personas interesadas en alquilar/comprar una vivienda, prefieren una vivienda eficiente, porque saben van a ahorrar en el consumo de energía.

Desde Junio de 2013 es obligatorio mostrar la calificación energética de las viviendas, si tu vivienda no es eficiente puede influir en que no la alquiles o vendas.

Conservas el medio ambiente

El 30% del consumo de energía de nuestro país, proviene del interior de los edificios (calefacción, aire acondicionado, luz, etc.); si reducimos este consumo estaremos reduciendo la contaminación de nuestro medio ambiente y estaremos colaborando en conseguir un mundo más saludable.

El futuro de nuestro planeta depende de nosotros, reducir el consumo de energía es reducir la contaminación.

En mi opinión, cuanto más tardes en mejorar la eficiencia energética de tu vivienda más dinero habrás derrochado.

Una vivienda mas cara garantiza mayor eficiencia energetica

¿Una vivienda más cara garantiza mayor eficiencia energética?

¿Una vivienda más cara es sinómimo de mayor eficiencia energética? Como bien sabemos una mejor calificación energética sí revaloriza el valor del inmueble y lo hace más atractivo en el escaparate inmobiliario, aunque no debemos confundirnos y pensar que el hecho de que una vivienda sea más cara va a conllevar siempre una buena nota en la tabla de consumo energético.

Si es cierto que el hecho de que un edificio sea más o menos eficiente puede tener un impacto directo sobre su precio de venta –según los expertos entre un 9% y un 30%-, pero hemos de tener en cuenta que para que una vivienda tenga un consumo energético reducido hay que analizar factores como la climatización, la orientación del inmueble, el año de construcción del mismo, la envolvente térmica así como los sistemas y equipos de calefacción y aire acondicionado. Por ejemplo sabemos que la orientación sur es más favorable mientras que la norte precisa de mayor gasto energético en invierno.

¿Inversión o mero gasto?

Muchos propietarios quieren poner en práctica las recomendaciones del técnico que ha certificado su vivienda pero tienen dudas a la hora de realizar las reformas. ¿Ayudarán realmente a mejorar la eficiencia energética de la vivienda? ¿Conllevará un ahorro?

Los expertos aseguran que es erróneo pensar que las inversiones que el técnico propone tras realizar el estudio energético de la vivienda y su certificación son un mero gasto de dinero. Estas medidas no son en ningún caso obligatorias aunque si son buenas a tener en cuenta si tenemos atendemos al ahorro que puede generarnos en las próximas facturas (al disminuir el consumo, disminuímos también el gasto).

Existen dos tipos de medidas para mejorar el nivel de eficiencia energético de las viviendas:

Las medidas activas, aquellas que mejoran la calefacción, refrigeración e iluminación.

Las medidas pasivas, aquellas que mejoran la envolvente del edificio.

En invierno y en verano las viviendas pierden una gran cantidad de energía debido a la falta de aislamiento que soportan los inmuebles. Reducir las infiltraciones, sellar el cerramiento exterior o llevar a cabo el aislamiento térmico en el interior y exterior son medidas que ayudarán a mejorar el consumo energético de la vivienda. En calefacción, por ejemplo, se puede llegar a ahorrar un 80%.

En definitiva podemos concluir que el certificado energético ayuda a revalorizar la vivienda, haciéndola más atractiva en el mercado inmobiliario. Sin embargo, ésto no debe hacernos creer que una vivienda más cara (por el hecho de su precio) llevará consigo la garantía de ser más eficiente energéticamente hablando. 

Como hemos visto, hay que tener en cuenta factores como la climatización, la orientación del inmueble, la envolvente térmica y los sistemas y equipos de calefacción y aire acondicionado.

En este sentido, desde este Blog recomendamos estar atentos ya que los expertos han detectado que en ocasiones se “modifica” la etiqueta energética del inmueble (sin atender a su calificación energética real) con el único fin de hacerla más atractiva, incrementar su precio y obtener beneficio. Hecho sancionable ya que supone un falseamiento de datos con el que se engaña al futuro comprador.