Certificado Energético Madrid: visita a la vivienda obligatoria

En la Comunidad Autónoma de Madrid parece que van a aclarar una de las lagunas del Real Decreto 235/2013 de Certificación Energética para Edificios y no es ni más ni menos que la obligatoriedad de realizar la visita al inmueble (vivienda, oficina o local comercial) que va a ser objeto de la Certificación Energética.

Pues la noticia salta a través de la Dirección General de Industria y Minas que se ha encargado de elaborar un proyecto de Orden de la Consejería de Economía y Hacienda que desarrolla algunos aspectos referentes a la Certificación Energética en la Comunidad Madrileña. En este proyecto de Orden y que la cual ha sido sometido al trámite de audiencia pública durante este verano, y que además ha sido enviado a los distintos Colegios Profesionales afectados por la normativa de Certificación Energética y por tanto que pueden ejercer como Técnicos Certificadores, para que hagan sus comentarios y observaciones pertinentes a la nueva Orden.

En la página web del colegio de arquitectos de Madrid puede consultarse.

Es evidente, que se trata de una buena noticia y que el resto de CCAA deberían anotar, y que no es ni más ni menos que no se puede Certificar Energéticamente una vivienda sin realizar la visita oportuna para la toma de datos.

El Certificado Energético sin visita es fraude

El Certificado Energético sin visita es fraude y por lo menos así lo indican desde el idealista.com.

Los propietarios de viviendas en alquiler o a la venta se pueden enfrentar a importantes sanciones con multas que puede ir de los 1.200 a los 6.000 euros, y todo por intentar ahorrarse unos pocos euros a la hora de obtener el certificado de eficiencia energética.

¿Por qué se ofrecen ofertas tan baratas que están anunciadas principalmente en páginas web de descuentos, con ahorros comprendidos entre el 50% y el 90% del coste de un Certificado Energético?. La peculiaridad y el por qué de estas ofertas es que el técnico certificador no se desplaza a la vivienda, es decir, no visita la vivienda a evaluarla y a tomar los datos in situ, sino que lo hace con los datos que le facilita el propietario de la vivienda a través de un simple cuestionario por teléfono.

Según informan desde el idealista.com y a través de una notificación enviada a la Consejería de Economía y Hacienda de la Comunidad Autónoma de Madrid y a la que ha tenido acceso idealista.com, los Certificados Energéticos a distancia no son válidos y constituyen “una infracción en materia de consumo”, por lo que dicha Comunidad Autónoma va ha iniciar una campaña de lucha contra el fraude en materia de Certificación Energética para evita entre otros es tipo de infracciones.

La administración madrileña defiende que estos Certificados Energéticos a distancia infringen el artículo 5.5 del Real Decreto 235/2013 de Certificación Energética, que indica que “durante el proceso de certificación, el técnico competente realizará las pruebas y comprobaciones necesarias, con la finalidad de establecer la conformidad de la información contenida en el certificado de eficiencia energética con el edificio o con la parte del mismo”.

Es más, la Comunidad Autónoma madrileña advierte que la publicación de anuncios de viviendas en venta o alquiler en los que pruebe que la certificación energética no se ha realizado conforme a las especificaciones contenidas en el Real Decreto 235/2013 pueden ser susceptibles de infracción y por tanto, de sanción, y con multas asociadas de entre 1.200 y 6.000 euros, tanto para el propietario de la vivienda, como para la empresa o Técnico Certificador que realiza la Certificación Energética así como el portal o página web que difunda el anuncio publicitario.

Así que mucho ojo. Es preferible pagar unos pocos euros más y dormir tranquilo de que se ha hecho bien las cosas. ¡Exija la visita al inmueble!

162.000 Certificados Energéticos tramitados en Madrid

En la Comunidad Autónoma madrileña desde el 1 de junio de 2.013 que entró en vigor la normativa de Certificación Energética que obliga que a cada vivienda, oficina o local comercial puesto en venta o en alquiler deba de tener un Certificado Energético para informar sobre las prestaciones energéticas de dicho inmueble, se han tramitado más de ciento sesenta y dos mil Certificados Energéticos.

De todos los inmuebles Certificados, la mayoría corresponden con pisos, y suman un 81% del total, repartiéndose el resto en un 12% para viviendas unifamiliares (casas, aisladas o adosadas, chalets, etc), un 3,4% corresponde a oficinas y el resto en locales comerciales y otros usos.

Con respecto a las Calificaciones Energéticas obtenidas, la mayoría se concentran entre la letra E y la letra G, y que suman el 80% del total.

Muy pocas calificaciones A (0,2%), B (0,8%) y C (4,3 %). La letra D se obtiene en el 15,9 de los inmuebles certificados, la letra E en el 50,9 %, la letra F en el 11,3% y la letra G en el 16,6%.

Fuente: europapress.es